Ljudi uvijek traže načine za dodatnu zaradu od novaca koje imaju, a budući da je štednja u bankama neisplativa, mnogi se u zadnje vrijeme okreću ulaganju u nekretnine. Već od davnina su nekretnine i zemlja bile znak bogatstva, a danas zbog sve veće potražnje i rasta njihove cijene jedno su od isplativijih ulaganja. Iako ulaganje u nekretnine ne donosi veliki povrat novca, ono je najsigurnije i nekretnina će uvijek biti nekretnina. U nastavku donosimo razloge zbog kojih je ulagati u nekretnine danas veoma popularno!
„Nekretnine ne mogu biti izgubljene ili ukradene, niti mogu biti odnesene negdje. Kupljene pri zdravom razumu, plaćene u cijelosti i održavane s brigom, nekretnine su najsigurnija investicija na svijetu“ – Franklin D. Roosevelt

Razlozi za ulaganje u nekretnine
Za razliku od ulaganja u dionice ili valute, ulaganje u nekretnine je ulaganje u fizičku stvar. Nekretnina će uvijek biti nekretnina i ova vrsta ulaganja omogućuje veću sigurnost od drugih ulaganja. Naravno, svaki investitor mora znati koliko je svako ulaganje rizično, te prije ulaganja razraditi detaljan plan.

• Rast cijene nekretnina i stabilnost ulaganja
Prva stvar zbog koje se ljudi odlučuju na investiranje u nekretnine je rast cijene nekretnina. Hrvatska obala, posebice Dubrovnik, te grad Zagreb iz godine u godinu postižu sve veću cijenu kvadrata. Ono što svakako morate uzeti u obzir je i održavanje nekretnine, a osim samog rasta cijene investicije, nekretnina se može i iznajmljivati i tako generirati pasivni prihod.

Zbog niza slomova burzi, te padova u cijenama dionica raznih firmi, mnogi su odustali od ovakve vrste ulaganja. Osim toga, čuvanje dionica može prouzročiti puno veće gubitke investicije od nekretnina, koja će uvijek služiti. Cijene nekretnina s druge strane puno su manje rizično ulaganje, no donose i puno manju dobit. Cijena dionica može veoma lako narasti, no isto tako može i jako pasti u kratkom roku.

Upravo zbog toga nekretnine na privlačnim lokacijama postižu stabilan i kontinuiran rast već dugi niz godina. One investitorima jamče sigurnost i povrat uloženog u određenom vremenskom periodu. Osim toga, nekretnine omogućuju i dodatno ulaganje u njih, te na taj način povećanje i same cijene nekretnine, dok kod ulaganja u dionice ili novčane valute vi nemate nikakvu kontrolu nad vašim ulaganjem.

„Najbolja investicija na Zemlji je zemlja.“ – Louis Glickman

• Štednja pomoću kupnje nekretnina i ostvarivanje pasivnog prihoda
Zbog jako niskih kamatnih stopa na oročenoj štednji, sve se manji broj ljudi odlučuje na takav oblik zarade. Upravo zbog toga ulaganje u nekretnine može biti odličan način za štednju i povećanje vlastitog kapitala. Osim toga, kroz nekretninu možete generirati pasivan mjesečni prihod putem iznajmljivanja i koristiti nekretninu u vlastite svrhe.

Ovisno o lokaciji nekretnine ovisi i model iznajmljivanje. Nekretnine na obali iznajmljuju se za vrijeme turističke sezone i najam se najčešće odvija na kraći period, dok nekretnine u kontinentalnoj Hrvatskoj iznajmljuju se na mjesečnoj bazi. Korištenje zarade od iznajmljivanja može biti u dodatno uređenje nekretnine i tako možete osim povećanja same cijene najma povisiti i cijenu cijele nekretnine.

„Kupite zemlju, više je ne proizvode!“ – Mark Twain

• Boravak u nekretnini
Ono što je najveća prednost ulaganja u nekretnine je korištenje stana ili kuće u vlastite svrhe. Upravo zbog toga nekretnine i jesu najbolja investicija, jer osim investicije dobivate i prostor koji možete koristiti za sebe. To može biti nekretnina na obali koju možete iskoristiti 2 tjedna tijekom ljeta za vrijeme godišnjeg odmora, a ostatak ljeta iznajmljivati i tako dodatno zaraditi.

 

Ulaganje u nekretnine

Kroz tekst smo vam nastojali približiti samo neke od prednosti ulaganja u nekretnine u odnosu na druge oblike ulaganja. Brojne su koristi od ove vrste ulaganja i ako se iskoriste pravilno mogu donijeti veliku isplativost. Naravno, prije svakog ulaganja veoma je bitno informirati se o tržištu i poznavati područje na kojem planirate ulagati. U tekstu Zašto angažirati agenciju za nekretnine? (link na tekst) napisali smo razloge zbog kojih biste trebali angažirati agenciju za nekretnine prilikom kupnje ili prodaje, a ona vam može pomoći i kod savjeta za ulaganje.

Prije ulaganja nužno je da znate lokaciju i detalje oko nekretnine koja vam odgovara. U nekim od sljedećih tekstovima pisat ćemo i o ulaganju u nekretnine u izgradnji, koje je također jedan od popularnijih načina ulaganja. Sve navedene razloge iz ovoga teksta morate razmotriti i odlučiti se je li ulaganje u nekretnine pravi korak za vas. Povratak investicije u nekretninu je gotovo garantiran, a osim toga ulaganje u nekretnine garantira neku stabilnost cijene. Samim time ga čini najboljim ulaganjem.

• Autor teksta u tekstu izražava osobne stavove vezano uz ulaganje u nekretnine. Ovaj tekst nije poziv na ulaganje u nekretnine, te prije ulaganja se svakako preporuča savjetovanje s nekim ovlaštenim financijskim savjetnikom. Prije svakog ulaganja nužno je dobro razmisliti, informirati se o toj vrsti ulaganja, te nikada ne ulagati više od onoga što si možete priuštiti izgubiti.