Kroz posljednjih nekoliko godina sve više ljudi odlučuje se na kupnju nekretnine, umjesto klasične oročene štednje u banci. Zbog stabilnog i kontinuiranog rasta cijena na tržištu nekretnina, izuzev trenutne situacije zbog korona virusa, mnogi ljudi smatraju kupnju nekretnine znatno boljom opcijom.  S druge strane, oročena štednja u banci daje manji povrat uloženog, no znatno sigurniju investiciju.

Svaka od ove dvije stvari ima svoje prednosti i mane te je veoma teško dati odgovor na ovo pitanje. Kroz daljnji tekst ćemo vas upoznati s oba oblika štednje, te navesti koje su prednosti i mane svakog. Udobno se smjestite i nastavite s čitanjem.

Kupnja nekretnine

Kupnja nekretnine ne predstavlja samo investiciju, već vam daje fizičku vrijednost investicije. To znači da vaš novac neće stajati neiskorišten, već u nekretnini možete boraviti vi ili je iznajmljivati i tako ostvarivati dodatan pasivan prihod. Osim toga, nekretninom osiguravate svojoj obitelji sigurnost i mjesto boravka.

Prednosti kupnje nekretnine kao načina štednje

Izuzev toga što vam nekretnina omogućuje mjesto za život, prednosti kupnje nekretnine su mnogobrojne. Ako ne namjeravate seliti u nekretninu, ona vam može biti odličan izvor pasivnog prihoda. Bilo da radite najam na mjesečnom nivou ili dnevnom, mjesečna zarada od iznajmljivanja može biti nekoliko tisuća kuna. Naravno, to ovisi o lokaciji, veličini i uređenju nekretnine.

Ako kupujete „vikendicu“ na nekom turističkom mjestu, tada je dnevni najam veoma popularan i može generirati puno veću svotu novaca od mjesečnog. Naravno, to će zahtijevati i veću intervenciju oko čišćenja i pospremanja, te dočeka gostiju. Iako je broj smještajnih kapaciteta na obali iz godine u godinu u porastu, sukladno njemu raste i broj turista, što ostavlja dodatni prostor za nove iznajmljivače.

Negativne strane kupnje nekretnine kao načina štednje

Kao i svaka investicija, tako i kupnja nekretnina ima svojih negativnih strana. To su troškovi održavanja nekretnine i plaćanja za režije. Ako nekretninu dajete u najam, a kako bi ona bila konkurentna na tržištu, potrebno ju je detaljno obnavljati svakih nekoliko godina. Uz to, morate uračunati i nepredvidljive troškove koji mogu nastati u slučaju boravka ljudi u njoj ili zbog vanjskih utjecaja.

Troškovi posjedovanja nekretnine su:

  • Troškovi za uređenje ili renoviranje
  • Osiguranje nekretnine
  • Nepredvidljivi kvarovi strojeva u nekretnini
  • Režije

Nisu troškovi jedina „negativna“ strana kupnje nekretnine kao načina štednje. Kao i kod svake investicije, prisutan je i rizik. Bitno je pomno proučiti tržište nekretnina i razmisliti o tome što nas čeka u budućnosti. Iako su nekretnine jedno od najstabilnijih načina investiranja, na njega utiče mnogo faktora.

Bez pravilnog informiranja o načinu investiranja u nekretnine i samom kretanju cijena na tržištu, postoji mogućnost da kupite nekretninu na samom vrhu cijene, koja će kroz nekoliko narednih godina padati, dok se tržište ponovno ne stabilizira i krene rasti.

Oročena štednja

Oročena štednja danas se smatra starim, tradicionalnim načinom za štednju. Ona je najsigurnija opcija za štednju, no ne pruža veliki povrat kao što je to moguće s kupnjom nekretnine ili primjerice ulaganjem u dionice. Naravno, zbog manjeg rizika, manji je i povrat investicije. Ovisno o banci i količini novca, ovisi i kamata, a prednost oročene štednje je što vam novac može biti odmah dostupan, za razliku od procesa potrebnog za prodaju nekretnine (pronalazak kupca, rješavanje papirologije i prodaja).

Ono što je negativna strana oročene štednje je inflacija. Kroz godine se događa povećanje novca u protoku, te novac gubi vrijednost. Zbog toga se štednja u gotovini nikako ne isplati, jer tako gubite novac, oročena štednja vam otprilike održava vrijednost koju imate, dok s investiranjem u nekretnine možete dodatno zaraditi.

Što je bolje – oročena štednja ili kupnja nekretnine?

Bitno je sagledati situaciju s obje strane te prema zaključku donijeti odluku o tome koji način štednje je bolji. U nastavku kroz natuknice donosimo prednosti i negativne strane obje investicije:

Kupnja nekretnine prednosti:

  • Mogućnost za veću zaradu
  • Mogućnost pasivnog prihoda kroz iznajmljivanje
  • Mogućnost korištenja nekretnine

Negativne strane kupnje:

  • Troškovi
  • Rizik investicije – mogućnost pada cijena nekretnina na tržištu

Oročena štednja prednosti:

  • Sigurna investicija s minimalnim rizikom
  • Dostupnost novca kada vam je potreban

Negativne strane štednje:

  • Mala kamata
  • Štednja bez prihoda – kamata pokriva pad vrijednosti novca zbog inflacije

Odabir je na vama, a u slučaju da se odlučite za kupnju nekretnine, svakako provjerite našu ponudu. Osim široke ponude, nudimo vam vođenje kroz cijeli proces kupnje i rješavanje papirologije, tako da nekretninu dobivate po principu „ključ u ruke“.