Trenutna situacija u svijetu pogodila je mnoga tržišta pa tako i tržište nekretnina. Tijekom ovog proljeća, kada su započele mjere „lockdowna“, dobar dio ljudi je kupnju nekretnine odgodio, a neizvjesnost je dovela do toga da gotovo nije bilo prometa nekretninama. Danas je situacija nešto povoljnija što se tiče kupnje i prodaje nekretnina, no i dalje je znatno teže pronaći kupca.

Kriza i strah ljudi su ključni prilikom odbijanja kupnje nekretnine, no i dalje ima onih koji ovu situaciju na tržištu prepoznavaju kao idealnu priliku za investiciju, budući da su trenutno cijene nekretnina u padu. Ako planirate prodaju nekretnine, koja i inače zna biti dugotrajan i stresan proces, ovaj tekst će vam pomoći da pronađete kupca.

Agencija za nekretnine

Iako ljudi u Hrvatskoj i dalje izbjegavaju angažiranje agencije za nekretnine prilikom kupnje ili prodaje, one su vam od izrazite koristi. Pogotovo u vrijeme korone i usporavanja tržišta nekretnina. Bez pravog agenta teško je pronaći kupca te to može zahtijevati veliki angažman. Agencije za nekretnine nude potpuno individualan pristup svakom klijentu i korištenjem modernih alata za oglašavanje te znanjem pravnih postupaka pomoći će vam da brzo prodate nekretninu i postignete bolju cijenu.

Ako ipak želite nekretninu prodavati samostalno te vam prodaja nije hitna, tada vam donosimo 4 savjeta koji će vam pomoći da svoju nekretninu pravilno pripremite i oglasite za prodaju.

Prikupljanje dokumentacije nekretnine

Prva stvar oko koje se morate pobrinuti prilikom prodaje nekretnine je prikupljanje dokumentacije. Veoma je važno da je nekretnina koju prodajete legalna s pravne strane te da ste sigurni da imate valjan vlasnički list, građevinsku i uporabnu dozvolu. Osim toga, poželjno je da imate tlocrt nekretnine, koji će vam olakšati prikaz nekretnine i rasporeda prostorija prilikom oglašavanja.

U slučaju da imate neki problem vezan uz dokumentaciju nekretnine, poželjno je da ga riješite prije početka oglašavanja. Tako ćete omogućiti da je nekretnina odmah dostupna za prodaju, a ne da zainteresirani kupci čekaju da riješite dokumentaciju. Agencija Pantovčak nekretnine uvijek provjerava dokumentaciju kako bi Vam ukazala na moguće nedostatke.

Priprema nekretnine za prodaju

Kako biste prezentirali svoju nekretninu u najboljem ruhu, neophodno je da ju pripremite za slikanje i razgledavanje. Potrebno je popraviti sve male stvari koje bi mogle biti „trn u oku“ potencijalnim kupcima prilikom pregleda slika u oglasu ili razgledavanja nekretnine te uklonite sve nepotrebne stvari iz prostora.

Tako će vaša nekretnina izgledati bolje i odavati dojam da je odmah spremna za useljenje. Razne dječje igračke po stanu ili slike i osobni predmeti stanara mogu odbiti potencijalne kupce od kupnje, jer daju dojam da ste i dalje vezani uz stan i niste spremni iseliti iz njega.

Nakon što ste popravili male stvari i uljepšali nekretninu, sljedeći korak je da napravite što kvalitetnije fotografije. Kod ovog koraka možete angažirati i profesionalnog fotografa, koji će vaš stan prikazati u najboljem ruhu uz pravilno osvjetljenje i dobre kuteve slikanja.

Oglašavanje nekretnine

Kvalitetan oglas je ključ za privlačenje kupaca i brzu prodaju nekretnine. Zbog toga je neophodno da koristite što kvalitetnije fotografije i detaljno opišete nekretninu, njene prednosti i nedostatke. Napišite sve informacije koje bi mogle privući ili odbiti kupce, kako biste eliminirali nepotrebno gubljenje vremena prilikom razgledavanja. Tako će kupci u oglasu moći vidjeti sve o nekretnini, tlocrt i fotografije te na razgledavanje doći zainteresirani za kupnju.

Kod oglašavanja nekretnine u današnje vrijeme neophodno je korištenje modernih načina oglašavanja, poput interneta i društvenih mreža. Agencija Pantovčak nekretnine aktivna je i profesionalna u korištenju ovih alata te će prikazati vašu nekretninu mnogim potencijalnim kupcima.

Razgledavanje nekretnine

Posljednji korak prilikom pripreme za prodaju nekretnine je razgledavanje. Imajte na umu da su ljudi koji dolaze u razgledavanje zainteresirani za vašu nekretninu i nemojte biti napeti. Opušteno pokažite nekretninu i objasnite sve prednosti susjedstva i lokacije. Nastojte prozračiti nekretninu prije dolaska potencijalnih kupaca i razgledavanje organizirajte po danu. Tada ima znatno više svjetlosti i nekretnina će izgledati bolje.

Prilikom razgledavanja moguće je da će vas kupci pitati oko korigiranja cijene. Uvijek budite spremni za ovo pitanje i smanjenje cijene kako biste pokazali inicijativu za brzu prodaju. Zbog toga prilikom postavljanja oglasa postavite nešto veću cijenu od najmanje na koju biste pristali.

Naravno, u ovo vrijeme korone napominjemo da se prilikom razgledavanja treba držati mjera kako se virus ne bih širio, no velik broj prodavatelja koji žive u nekretnini koju prodaju, ne žele pokazivati nekretninu tj. odlučuju se na pauziranje.

Prodaja nekretnine nije jednostavna, a danas je još teža nego inače. Manje kupaca i velika ponuda nekretnina na tržištu zbog krize rezultira teškim pronalaskom kupaca. Zbog toga je pametno angažirati agenciju za nekretnine koja će se maksimalno posvetiti pronalasku kupca i profesionalnom oglašavanju te za vas pronaći kupce u najkraćem mogućem roku.