Vječno pitanje koje se javlja među ljudima tijekom potražnje novog doma je što odabrati, kuću ili stan? Svaka od ove dvije stvari ima svoje prednosti, a odabir je u većini slučajeva vezan uz trenutno prebivalište. Prema istraživanjima, ljudi kod kupnje biraju ono gdje su odrastali i živjeli prije. Nekada su se kuće smatrale luksuzom i bile glavni odabir većeg broja ljudi, no danas je stvar potpuno drugačija i ljudi više preferiraju stanove. Njihova cijena je nešto veća od kuća, a kroz današnji tekst uputit ćemo vas na prednosti i mane svakog.

Kuća pruža veću privatnost i ima okućnicu
Glavni razlog za odabir kuće je veća privatnost i vlastita okućnica. U pravilu, kuće su puno luksuzniji smještaj, jer možete imati predivno uređenu terasu i u potpunoj privatnosti boraviti na njoj. Osim toga, oko vas neće živjeti drugi ljudi i motati se po vašem hodniku, te je za djecu kuća puno bolji odabir. Glavna mana kuća je što ih nema dostupnih za kupnju u užem centru gradova, tako da je neophodno da ste mobilni i imate automobil ili neko drugo prijevozno sredstvo. Ova mana ima i svoje prednosti, a to je manje smoga u zraku i buke, jer se kuće nalaze u predgrađima gdje je u većini slučajeva slabiji promet.
Kod kuće se javljaju veći troškovi održavanja, gubitak vremena za odlazak na posao ili u školu, te skuplje režije i troškovi održavanja. Na kući sami brinete o svim popravcima i uređenjima, a mijenjanje krova ili postavljanje nove fasade može biti veoma velika investicija. Okućnica će vam također oduzimati vrijeme, ako želite da bude uređena.
Prednost kuće su niže cijene kvadrata, što znači da za iste novce možete dobiti puno veću kvadraturu. Prema dosadašnjim iskustvima, kuće u većini slučajeva biraju obitelji s djecom, jer djeci veliki stan i okućnica znače više slobode za nesmetano igranje. U stanu bi mogli proizvoditi buku, koja smeta ostalim stanarima i svrstava vas na listu loših sustanara u zgradi. Ako imate psa ili nekog drugog kućnog ljubimca, tada je kuća znatno bolji odabir.
U Zagrebu, prosječna cijena kvadratnog metra kuće u oglasnicima trenutno je oko 1.100 eura.

Stan donosi niže troškove i manje brige
Obitelji koje su navikle na život u stanovima i brzu dostupnost samom centru grada, veoma je teško nagovoriti na preseljenje i odabir kuće. Naravno, stan nije lošiji odabir i to pokazuje cijena njegovog kvadrata, koja je znatno skuplja od kuća. U Zagrebu su oglašavane cijene kvadarata stanova trenutno skuplje za više od 750€ u odnosu na kuće, te u prosjeku iznose 2100 €.
Stan donosi nešto veću početnu investiciju, no manje troškove održavanja i režije. U većini slučajeva stanovi se nalaze na odličnim lokacijama, a i njihova ponuda je zbog sve veće gradnje veća. Kod obitelji s djecom problem se može javiti zbog premalog stana. Zbog toga je za više članova obitelji kuća najbolji odabir, jer osim veće kvadrature, ima i okućnicu na kojoj djeca mogu boraviti u slobodno vrijeme. Trenutno vlada veća potražnja za stanovima, te je cijena kuća u padu, što može biti dodatni okidač za njen odabir.

Što odabrati – kuća ili stan?
Kroz tekst smo iznijeli neke prednosti života u kući i stanu, a sada je vrijeme da iznesemo konačnu odluku o tome što je bolji odabir. Odluku ćemo podijeliti u četiri bitne stavke: troškovi i održavanje, cijena, komfor i način života.
– Troškovi i održavanje – Prema ovom kriteriju, stan je puno bolji odabir. Troškovi i vrijeme potrebno za njegovo održavanje su znatno manji u odnosu na kuću. Kuće su nerijetko veće, te imaju okućnice koje zahtijevaju dosta vremena za uređenje.
– Cijena – Cijena kuća u Zagrebu je trenutno 750€ jeftinija od cijene stanova, te prema ovom kriteriju one su puno bolji odabir. No, imajte na umu da je trošak održavanja kuće veći, stoga ovaj kriterij ne mora značiti da je kuća isplativija dugoročna investicija.
– Komfor – Kuću možete prilagoditi sebi i uživati u privatnosti. Za razliku od stanova koji se nalaze na odličnim lokacijama, kuće imaju mir i nerijetko su građene u predgrađima. Kod ovog koraka ovisi o vašim željama. Da li vam je bitniji mir i privatnost ili da budete nedaleko od centra grada i svih bitnih sadržaja?
– Način života – Ako ste obitelj koja voli vrijeme provoditi kod kuće i uživati u miru, tada je kuća bolji odabir. Ako živite ubrzanim tempom života, te često putujete i provodite veći dio dana vani, tada je stan bolji odabir, jer su troškovi i vrijeme potrebno za njegovo održavanje znatno manji.