Ako ste pokrenuli neki projekt vezan uz nekretninu, bilo da ju prodajete, kupujete, iznajmljujete ili unajmljujete, vjerujemo da ste se upoznali s kompliciranošću situacije. Oglašavanje je dosta problematično, jer smo danas bombardirani s velikom količinom oglasa i reklama te su se ljudi već naučili donekle ignorirati te stvari.

Bez dobre reklame i pomoćnih materijala u procesu kupovine, gotovo je nemoguće nabaviti ozbiljnog kupca ili prodavača. Naći nekoga tko je zaista zainteresiran postaje nemoguća misija i većina ljudi poprilično brzo odustane od cijele ideje.

Razmislite o radu s agencijom za nekretnine! Ovo bi moglo biti rješenje za sve vaše probleme i odgovor na pitanje – kako da brzo i bezbolno odradim ovaj proces?

Kako funkcioniraju agencije za nekretnine?

Agencija za nekretnine je kao internetska tražilica, ali samo za nekretnine. Oni već imaju svoju bazu nekretnina za prodaju, kupovinu i iznajmljivanje te vas automatski mogu spojiti s nekim u kratkom vremenu. Svaka agencija ima svoje dogovore u vezi oglašavanja te obično mogu dati daleko bolju uslugu, odnosno ponudu za istu cijenu.

Nemojte da vam bude neugodno i da vas odbija ideja o tome da trebate nekoga tko će vam pomoći u ovom procesu, s obzirom na to da većina ljudi zaista nije obučena za ovakve transakcije. Koliko god mi poznajemo „tržište“ i imamo iskustva, mi nemamo ekonomsku obuku i informacije o trenutnom hodu nekretnina na tržištu. Tu nam agencija i profesionalci mogu jako puno pomoći.

Prednosti agencije za nekretnine

Nekoliko je razloga zbog kojih je angažiranje agencije za nekretnine prednost u odnosu na samostalni angažman, a to su:

  • Iskustvo i znanje u poslu posredovanja nekretnine
  • Aktivno praćenje cijena nekretnina i poznavanje tržišta nekretnina
  • Sigurnost i dubinska provjera papirologije i stanja nekretnine
  • Posredovanje između kupca i prodavatelja na obostrano zadovoljstvo
  • Poznavanje zakona
  • Rješavanje administrativnih i pravnih postupaka, te kupnja nekretnine bez gubljenja vremena i stresa

Prodaja ili kupnja nekretnina

Ako prodajete nekretninu, možete se s agentom dogovoriti o nekoj realnoj cijeni. Možete iskomunicirati sve želje i ideje te mu morate transparentno prezentirati ono što želite kao ishod. Sve što morate je naći agenciju i dati joj sve potrebne informacije, a oni će to prezentirati na pravilan način.

Ako pak želite kupiti ili unajmiti nekretninu, tu je proces još jednostavniji. Ponovno, morate iskomunicirati sve svoje želje i ideje. Agent će prikupiti papire o onim nekretninama koje se čine atraktivnima i kroz razgovor ćete doći do novog rješenja ili izabrati potencijalne kandidate. U dobrim agencijama dobivate mogućnost da nekoliko puta posjetite nekretninu, ponekad i sami, pa čak i da upoznate stanodavce ako nemaju želju biti anonimni. Inače, trebali biste zahtijevati maksimalnu transparentnost.

Agencija mora provesti transakciju u kojoj će obje stranke biti zadovoljne pa znate da, neovisno o tome s koje strane ponude ste, rješenje mora biti i u vašu korist. Puno je lakše rješavati pravne probleme ako oni nastanu upravo zbog posredovanja agencije.

Koliko moram uložiti u rad s agencijom?

Provizija koju agencije naplaćuju se razlikuju od agencije do agencije, uglavnom se iznos kreće od 2 do 6 %, a moguće ju je ugovoriti i sa prodavateljem i sa kupcem. U pravilu se taj postotak računa od kupoprodajne cijene, a naplaćuje nakon obavljene kupoprodaje. Bilo bi dobro da ovo detaljno raspravite prije ikakvog obvezivanja na rad s agencijom.

Idealnu agenciju nije komplicirano naći. Prvo se trebate raspitati i napraviti popis interesantnih agencija. Ideje možete dobiti od prijatelja, preko foruma i interneta, od ljudi koji su imali slično iskustvo… Pokušajte izdvojiti 5-6 agencija koje su vam zapele za oko, a nije loše uzeti onu koja je relativno blizu vašem gradu stanovanja.

Pošaljite agencijama e-poruku ili ih nazovite, neki ljudi vole osobno posjetiti agenciju, te im objasnite svoju situaciju. Pogledajte koliko iznose njihove provizije, na koji način rade i sviđa li vam se njihova ponuda. Pazite da nađete agenciju u koju imate povjerenja, po mogućnosti neku o kojoj ste već čuli od nekoga. Oglasima i sličnim anonimnim ispovijestima ne vjerujte previše. Kupoprodaja nekretnina nije mjesto za ikakve nesigurnosti!

Pantovčak nekretnine agencija

Ako ste u potrazi za agencijom za nekretnine, Pantovčak nekretnine agencija može vam pomoći. Budite slobodni kontaktirati nas putem emaila ili pozivom na broj telefona, za pomoć oko kupnje, prodaje ili najma nekretnine.